存量房贷利率下调窗口开启？ “重定价”“转按揭”两路径呼声高

近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径。

一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。

专家表示，存量房贷利率下调，将为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时可稳定住房消费预期。

不过，对银行业而言，当前净息差压力较大。若继续降低贷款利率，则面临着维持净息差稳定所面临的挑战。