最高法明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序 保障购房群众权益

最高人民法院院长张军在全国人大会议上表示，自2021年以来，多家大型房地产企业出现债务危机，导致全国范围内的房地产项目停工。为保障购房群众的权益，在此背景下，最高法发布了司法解释，并发出1号司法建议。根据该建议，商品房已售但无法交付的纠纷中，优先保障购房群众的债权受偿顺序。同时还提出推动合同网签备案与预告登记衔接、加强商品房预售资金监管、强化购房风险提示等措施以促进保交楼和防止纠纷的发生。